تكلفة نظام CRM لشركة عقارات في الإمارات 2026: إيجار أم شراء أم اشتراك شهري؟
مقارنة بالأسعار المعلنة رسميًا لأنظمة CRM يستخدمها وسطاء العقار في الإمارات، مع حساب مثال لفريق من 10 موظفين.
الإجابة المختصرة: تكلفة CRM لشركة عقارات في الإمارات تعتمد على عدد المستخدمين ونموذج الدفع. من الأسعار المعلنة رسميًا (تم التحقق في 8 أكتوبر 2026): PropSpace يبدأ من 220 درهمًا للمستخدم شهريًا، وHubSpot Sales Hub Professional من 90 دولارًا للمستخدم شهريًا مع رسوم إعداد 1,500 دولار، وبرق 360 بإيجار سنوي 12,600 درهم شاملة الضريبة لأول 5 موظفين.
الأسعار تتغير. كل رقم هنا منقول من صفحة الأسعار الرسمية للشركة مع رابطها وتاريخ التحقق. راجع الرابط قبل اتخاذ القرار.
ما الفرق بين الشراء والإيجار والاشتراك الشهري؟
الشراء يعني أن تدفع مرة واحدة لبناء نظام أو ترخيص دائم، ثم تتحمل الاستضافة والصيانة. الاشتراك الشهري يعني دفعًا لكل مستخدم كل شهر. الإيجار السنوي دفعة سنوية ثابتة تشمل الاستضافة والتحديثات.
| النموذج | يناسب من | ما يجب الانتباه له |
|---|---|---|
| شراء / بناء خاص | شركة لديها إجراءات مختلفة جدًا وفريق تقني يتابع | الاستضافة والصيانة والتحديثات الأمنية على حسابك |
| اشتراك شهري للمستخدم | فرق صغيرة أو متغيرة الحجم | التكلفة ترتفع مع كل مستخدم، وبعض المزايا في باقات أعلى فقط |
| إيجار سنوي | فريق ثابت الحجم يريد تكلفة معروفة مسبقًا | الالتزام لسنة؛ تأكد من حق تصدير البيانات |
كم تكلفة الأنظمة المعروفة؟ (أسعار معلنة)
| النظام | السعر المعلن | ملاحظات من المصدر |
|---|---|---|
| HubSpot Sales Hub | مجاني لمستخدمين اثنين؛ Starter بـ7$، Professional بـ90$، Enterprise بـ150$ للمستخدم شهريًا (دفع سنوي) | Professional: رسوم إعداد إلزامية 1,500$؛ Enterprise: 3,500$ |
| PropSpace | 220 درهمًا للمستخدم شهريًا، بحد أدنى 500 درهم شهريًا | عقد 12 شهرًا كحد أدنى؛ خصم 10% للدفع السنوي؛ «بدون رسوم تنفيذ» |
| Zoho CRM | مجاني حتى 3 مستخدمين؛ باقات مدفوعة للمستخدم شهريًا | سعر الدرهم يختلف حسب المنطقة — راجع الصفحة من الإمارات |
| Pixxi | غير معلن (طلب عرض توضيحي) | — |
| برق 360 | 12,600 درهم سنويًا لأول 5 موظفين + 630 درهمًا لكل موظف إضافي (شاملة الضريبة) | إيجار سنوي فقط؛ حتى 50 موظفًا اشتراكًا مباشرًا عبر الموقع |
مثال: كم يدفع فريق من 10 موظفين في السنة الأولى؟
حساب مباشر من الأسعار المعلنة أعلاه، بدون أي تقدير:
| النظام | الحساب | الإجمالي في السنة الأولى |
|---|---|---|
| HubSpot Sales Hub Professional | 10 × 90$ × 12 + 1,500$ إعداد | 12,300 دولار (قبل الضريبة، بدون ربط واتساب) |
| PropSpace | 10 × 220 × 12 − خصم 10% سنوي | 23,760 درهمًا (غير واضح من الصفحة إن كانت شاملة الضريبة) |
| برق 360 | 12,600 + 5 × 630 | 15,750 درهمًا شاملة الضريبة |
ملاحظة عن HubSpot: بحسب صفحة الدعم الرسمية فإن ربط واتساب متاح مع Marketing Hub أو Service Hub بباقة Professional أو Enterprise، أي أنه غير مشمول في Sales Hub وحده. وواجهة HubSpot لا تتضمن العربية ضمن لغات الواجهة الرسمية.
ما التكاليف المخفية التي يجب أن تسأل عنها؟
أهم التكاليف خارج سعر الترخيص هي رسوم الإعداد، ورسوم رسائل واتساب من Meta، وربط البوابات العقارية، ونقل البيانات القديمة. اسأل كل مزوّد عن هذه البنود كتابة:
- رسوم الإعداد أو التنفيذ — HubSpot يعلنها، وPropSpace يعلن عدم وجودها.
- رسائل واتساب — Meta تحتسب رسوم المحادثات عبر WhatsApp Business API بشكل منفصل عن سعر CRM.
- ربط Property Finder وBayut — اسأل هل هو مشمول أم إضافة مدفوعة.
- نقل البيانات من Excel أو نظام سابق.
- ضريبة القيمة المضافة 5% — هل السعر المعلن شامل أم لا؟
كيف تقرر؟
القاعدة العملية: احسب الإجمالي على سنتين لعدد موظفيك الفعلي، شاملًا الضريبة ورسوم الإعداد والمزايا التي تحتاجها فعلًا (واتساب، العربية، البوابات). النظام الأرخص في سعر المستخدم قد يصبح الأغلى بعد إضافة ما تحتاجه.
أسئلة شائعة
كم سعر CRM عقاري في دبي شهريًا؟ من الأسعار المعلنة: PropSpace بـ220 درهمًا للمستخدم شهريًا. HubSpot وZoho يبدآن بخطط مجانية محدودة المستخدمين. أنظمة أخرى مثل Pixxi لا تعلن أسعارها.
هل الإيجار السنوي أوفر من الاشتراك الشهري؟ يعتمد على عدد الموظفين. احسب الحالتين لعددك الفعلي؛ في المثال أعلاه لفريق من 10 كان الفرق واضحًا، لكنه يتغير مع الحجم.
هل يمكن تقسيط تكلفة CRM السنوية؟ بعض المزودين يتيحون ذلك. في برق 360 يمكن تقسيط الإيجار السنوي عبر تابي أو تمارا.
هل أحتاج CRM مخصصًا للعقارات أم عامًا؟ الأنظمة العامة مثل HubSpot وZoho مرنة وقوية لكنها تحتاج تخصيصًا لإجراءات الوساطة. الأنظمة العقارية تأتي بمفاهيم الوحدات والمطورين والبوابات جاهزة.
آخر تحقق من الأسعار: 8 أكتوبر 2026.